Россияне теряют вкус к внезапно подорожавшей недвижимости в Дубае — Bloomberg

Бум российской недвижимости в Дубае, похоже, закончился.

По словам брокеров, покупки россиянами недвижимости в Дубае в последние несколько месяцев замедлились, после того как за год рубль потерял треть своей стоимости. Между тем, по словам брокеров, после всплеска покупок в год наблюдается естественный спад, и некоторые россияне, переселившиеся сюда, решили, что Дубай просто не для них, и уехали.

Россияне традиционно были поклонниками недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, но по-настоящему они хлынули на рынок в 2022 году, после того как международные санкции ударили по экономике и финансам России после вторжения страны в Украину. По данным CBRE Group Inc, они были частью постпандемического рыночного бума, который привел к росту цен на жилье примерно на 30% за последние два года (до сентября).

Один брокер по продаже предметов роскоши говорит, что россияне стали чистыми продавцами в его фирме, репатриируя деньги после больших успехов на раскаленном рынке недвижимости эмирата или отказываясь от сделок, которые они больше не могут себе позволить.

В частности, больше всего последствия ощущает элитный сегмент. «Русские в прошлом году покупали дорогую [недвижимость]», — сказал Араш Джалили, генеральный директор дубайской брокерской компании Unique Properties. «Они не задавались вопросом: 10 миллионов долларов, 15 миллионов долларов, что угодно. Они покупали. Но теперь, на этом уровне, они больше не покупают». По оценкам Джалили, количество транзакций, совершаемых россиянами в его фирме, упало на 15%, но стоимость этих транзакций упала на 50%.

www.bloomberg.com/news/articles/2023-11-07/dubai-real-estate-russians-slow-purchases-of-pricey-properties-with-ruble-fall