МНЕНИЕ: Самолет остается самым быстрорастущим девелопером на рынке недвижимости - Промсвязьбанк

Вчера публичные девелоперы представили финансовые результаты за I полугодие 2023 года.

Группа Самолет в I полугодии 2023 года увеличила скорректированную EBITDA по МСФО в 1,8 раза, до 33,1 млрд рублей, свидетельствует отчетность компании. Чистая прибыль выросла в 1,7 раза, до 9,2 млрд рублей. Консолидированная выручка увеличилась в 1,5 раза и составила 101,4 млрд рублей.

Группа ЛСР в I полугодии 2023 года увеличила выручку по МСФО на 14,4% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года, до 74,809 млрд рублей, говорится в сообщении компании. Скорректированный показатель EBITDA увеличился на 6,5% и составил 19,628 млрд рублей. Согласно консолидированной отчетности девелопера, чистая прибыль сократилась на 72,9%, до 1,735 млрд рублей.

ПИК в I полугодии 2023 года получил почти 28 млрд рублей чистой прибыли, сообщила компания в отчете по МСФО. Консолидированная выручка составила около 265 млрд рублей. Сопоставимые данные за I полугодие 2022 года ПИК не приводит. По сравнению с I полугодием 2021 года выручка выросла на 40%, тогда как прибыль снизилась в 2,5 раза.

Самолет остается самым быстрорастущим девелопером на рынке недвижимости, чему способствует запуск новых проектов и расширение бизнеса за пределами Московского региона. Комплексное решение задач потребителей – готовые квартиры с отделкой и мебелью – позволяет удерживать сильные позиции на рынке и демонстрировать высокие финансовые результаты.

«Промсвязьбанк»

ЛСР также показал рост выручки, однако показатель EBITDA вырос меньшим темпом из-за увеличения коммерческих и административных расходов, на чистую прибыль повлиял разовый фактор по деконсолидации дочернего предприятия.

ПИК остается крупнейшим застройщиком, темпы роста которого замедляются из-за более высокой базы. На чистую прибыль компании повлияло увеличение процентных расходов.

Среди девелоперов отдаем предпочтение акциям Самолета, поскольку компания демонтирует высокие темпы роста, которые будут поддержаны благодаря приобретению столичного девелопера МИЦ, а также приняла решение до конца 2023 года провести обратный выкуп акций до 10 млрд руб. По ЛСР ожидаем продолжения выплат дивидендов на уровне 78 руб./акцию в год, что при текущих котировках формирует доходность около 10% и уступает доходности 10-летних ОФЗ (12%), поэтому рост бумаг может быть сдержан. Интерес к бумагам ПИКа может усилиться в будущем, по мере продолжения публикации отчетов, однако отсутствие планов по дивидендам может сдержать рост ее котировок сейчас.