Самолет РСБУ 1п2023г: выручка +15% г/г до 101,8 млрд руб, валовая прибыль +30% г/г до 37,1 млрд руб, чистая прибыль 12,5 млрд руб

Группа «Самолет» (MOEX: SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, объявляет операционные результаты и ключевые финансовые показатели на основе управленческой отчетности за 1 полугодие 2023 года.

Ключевые операционные показатели группы за 1П 2023 г.:

• Объем продаж первичной недвижимости¹ вырос на 15% и составил 97,3 млрд руб. (550,3 тыс. кв. м) по сравнению с 84,9 млрд руб. (483,5тыс. кв. м) за 1П 2022 г.;
• Общее количество контрактов составило 15,6 тыс.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 86%;
• Средняя цена за квадратный метр за 1П 2023 года по жилой недвижимости составила 164,6 тыс. руб., снизившись на 2% по сравнению со 168,7 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года на фоне роста доли выручки региональных проектов с более низкой ценой реализации;
• GMV сервиса «Самолет Плюс» за 1П 2023 года составил 229 млрд. руб., из которых на продажи вторичной недвижимости пришлось 92 млрд. руб.

Ключевые финансовые показатели за 1П 2023 года, по данным управленческой отчетности:

• Выручка компании выросла на 15% г/г и составила 101,8 млрд руб.;
• Валовая прибыль увеличилась на 30% г/г до 37,1 млрд руб.;
• Показатель скорр. EBITDA за год вырос на 15% и достиг 25,1 млрд руб.;
• Рентабельность по скорр. EBITDA по итогам отчетного периода составила 24,6% по сравнению с 24,8% годом ранее;
• Чистая прибыль² cоставила 12,5 млрд руб.

Комментарий заместителя генерального директора группы «Самолет» по экономике и финансам Натальи Грозновой:

«За первые 6 месяцев 2023 года мы продемонстрировали уверенный рост продаж первичной недвижимости, несмотря на снижение спроса в начале года, обусловленное увеличение ипотечных ставок и сокращением размера субсидирования ипотеки со стороны девелоперов. Мы продолжали запускать продажи в новых проектах и новых очередях в уже реализуемых проектах, выведя на рынок более 1 млн кв. м., что на 66% больше показателя первого полугодия 2022 года. С каждым месяцем мы отмечали последовательное восстановление спроса на фоне адаптации клиентов к новым уровням ипотечных ставок при сохранении инструментов субсидирования со стороны государства и девелоперов. Мы также увидели значительный рост востребованности кухонь и мебельных сетов: в июне 2023 года на сделки с кухнями приходилось 89% сделок, а на сделки с мебельными сетами — 60%. Наличие этих дополнительных опций, включенных в ипотеку, значительно повышает привлекательность нашего предложения для клиентов и позволяет нам увеличивать продажи быстрее конкурентов.

Рост операционных показателей позволил нам добиться рекордных для полугодия показателей выручки, достигшей 101,8 млрд руб., и скорр. EBITDA, превысившего 25 млрд. руб. Одновременное увеличение этих показателей на 15% год к году отражает здоровое состояние бизнеса и наши достижения по контролю роста операционных затрат.

В первом полугодии 2023 года мы наращивали масштаб девелоперского бизнес за счет запуска новых проектов МКД в Московском регионе и за его пределами и развития направления ИЖС, в рамках которого стартовали продажи в первом ИЖС-кластере «Дмитров Дом». Мы также подписали соглашение о приобретении одного из крупных девелоперов ГК МИЦ, обладающего комплиментарным нашему портфелем проектов в Москве, Новой Москве и Московской области, что позволит «Самолету» существенно увеличить объем бизнеса и вскоре занять лидерские позиции в Московском регионе.

«Самолет» продолжает работать над развитием девелоперского продукта и новыми сервисами, призванными сделать покупку недвижимости более доступной и удобной и повысить качество жизни наших клиентов. Так, за последние 6 месяцев мы вывели на рынок сервис «Целепорт», позволяющий накопить на первый взнос на покупку жилья, а также «Аренда в Можнотеку», сервис, который дает возможность арендовать квартиру в наших проектах за 1000 рублей в месяц до того момента, как дом, в котором клиент купил квартиру, будет сдан. А новый бизнес-юнит «Самолет Образование», инвестиции в которой до конца года составят 1 млрд руб., должен повысить уровень образовательных услуг в детских садах и школах, которые мы строим в наших жилых комплексах, а значит их привлекательность для клиентов.

«Самолет Плюс» также уверенно идет к цели стать игроком номер 1 на рынке агентских услуг в сфере недвижимости и уже к концу года занять 10% рынка. На конец июня в сети было открыто почти 800 офисов и подписано договоров на открытие более 1 100 офисов. «Самолет Плюс» тоже расширяется не только органически, но и через M&A: в мае мы закрыли сделку по покупке третьей в стране сети агентств недвижимости Zoltor, а в июле объявили об инвестициях в агрегатор по поиску и продаже новостроек Dombook.

samolet.ru/investors/press/gruppa-samolet-obyavlyaet-operacionnye-rezultaty-2/