МНЕНИЕ: Совокупность оптимистичных факторов вокруг Самолета повышает привлекательность акций - Финам

Динамика акций строительных компаний обсуждалась в ходе прошедшей на Finam.ru онлайн-конференции «Недвижимость в России — шаг назад».

В частности, комментируя рост цены акций девелопера «Самолет», аналитик ФГ «Финам» Наталия Пырьева подчеркнула, что компания демонстрировала самые сильные финансовые и операционные показатели в текущем году в сравнении с конкурентами. Кроме того, девелопер очень активно расширяется, покупая новые активы, выхода на новые рынки, создавая диджитал проекты. Помимо этого, «Самолет» единственный из застройщиков продолжает платить дивиденды, при этом довольно весомые – за 2022 год планируемые выплаты составят 10 млрд руб. или 164 руб. на акцию с доходностью 6-7%.

За последние недели компания сообщила о запуске линейки закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Общий объем активов первых четырех фондов составит около 10 млрд руб., а минимальный размер инвестиций для каждого фонда начинается от 50 тыс. руб. Помимо этого, на прошлой неделе «Самолет» анонсировал начало строительства первого проекта компании в Ленинградской области «Новые Лаврики». Совокупность оптимистичных факторов вокруг «Самолета» повышает привлекательность его акций в глазах инвесторов», — подчеркнула Пырьева.

Главный аналитик ПСБ Владимир Лящук подчеркнул, что «Самолет» выделяется среди конкурентов, поскольку предлагает потенциальным покупателям современное решение жилищного вопроса: готовые квартиры в массовом сегменте с отделкой и мебелью, ипотечную ставку 0,01% на объекты девелопера. «Это позволяет компании демонстрировать высокие темпы роста продаж, поэтому можно ожидать, что акции девелопера продолжат рост вслед за расширением бизнеса», — полагает Лящук.

Относительно девелопера «Эталон», который накануне опубликовал финансовые результаты, Наталия Пырьева подчеркнула, что показатели Эталона за 9 месяцев текущего года сложно назвать оптимистичными.

«Продажи упали и в денежном, и в натуральном выражении, при этом ввод в эксплуатацию увеличился, что свидетельствует о том, что предложение преобладает над спросом. Мы полагаем, что в 4 квартале компания будет пересматривать планы по запуску новых проектов, а продажи будут ниже показателей прошлого года, поскольку на данный момент нет оснований полагать, что спрос активизируется», — отметила эксперт