МНЕНИЕ: Операционные показатели ГК Самолет за 2 квартал умеренно позитивные - Синара

ГК Самолет опубликовала операционные результаты за 2К22

ГК Самолет опубликовала операционные результаты за 2К22.

• Объем новых контрактов в 2К22 в натуральном выражении вырос на 31% г/г, в денежном — на 44% г/г. Средняя цена прибавила 6% г/г.

• Доля ипотечных сделок в 2К22 составила 73% г/г против 76% в 2К21.

• Объем сделок, совершенных в июне, составил 46% в общем количестве сделок компании за 2К22.

Результаты за 2К22 явно скромнее цифр за 2К21: продажи выросли на 44% г/г в рублевом выражении против увеличения в 2,3 раза в 2К21. При этом результаты ГК Самолет оказались намного лучше, чем у конкурента — Группы ЛСР (-57% за тот же период). ГК Самолет эффективно использовала собственную программу льготной ипотеки, что позволило застройщику увеличить контрактные продажи в денежном выражении, несмотря на турбулентность на рынке недвижимости. Рост объема ипотечных сделок (+26% г/г) оказался значительно сильнее, чем в целом на российском рынке, где, по данным Frank RG, их число уменьшилось в 2К22 на 22% г/г.

Полагаем, что ГК Самолет сможет достичь хороших результатов в 2П22 в силу следующих факторов:

• снижения ключевой ставки Банком России, которое означает потенциальное сокращение ставки по льготной программе ипотечного кредитования;

• поручения Президента РФ правительству довести объем выдачи ипотечных кредитов до уровней 2021 г.;

• расширения льготных госпрограмм ипотеки.

Операционные результаты ГК Самолет за 2К22 мы расцениваем как умеренно позитивные