МНЕНИЕ: Несмотря на поддержку со стороны государства, рынок недвижимости испытывает проблемы - Атон

Активы группы Эталон оценены в 270 млрд руб.       

ГК Эталон объявила результаты оценки своих активов по состоянию на 31 декабря 2021, которую провела компания Colliers International. Активы компании были оценены в 270 млрд руб., при этом нереализованная чистая продаваемая площадь (6 млн кв. м) оценивается в 256 млрд руб. против 191 млрд руб. на конец прошлого года, а объединенный производственный блок — в 14 млрд руб. Около 90% из 3.7 млн кв. м в проектах, приобретенных в 2021, расположены за пределами столичных регионов (Омск, Новосибирск, Екатеринбург и Тюмень).

Стоимость активов Etalon Group выросла на 34% г/г до 270 млрд руб., или 704 рубля за одну ГДР, при этом большая часть проектов в 2021 была приобретена в регионах. Мы считаем новость нейтральной для акций, поскольку рынок недвижимости в настоящее время испытывает проблемы из-за растущих процентных ставок и экономической нестабильности, несмотря на поддержку со стороны государства.