МНЕНИЕ: Группа ЛСР представила сравнительно слабые показатели продаж - Атон

Группа ЛСР объявила операционные результаты за 4К21 и 2021

Продажи недвижимости в 4К21 упали на 25% г/г до 176 тыс. кв. м, при этом в стоимостном выражении они показали рост на 4% до 29 млрд руб. при средней цене реализации 165 тыс. руб./кв. м (+39% г/г). Объемы реализации недвижимости в Санкт-Петербурге снизились на 17% до 121 тыс. кв. м, а средняя цена реализации выросла на 42% до 157 тыс. руб. за кв. м. В Москве продажи упали на 52% до 26 тыс. кв. м, а средняя цена реализации увеличилась на 45% до 269 тыс. руб. за кв. м. В Екатеринбурге продажи сократились на 22% до 29 тыс. кв. м при росте средней цены реализации на 91%. Объемы реализации недвижимости за 12М21 составили 613 тыс. кв. м. (-26%), а в стоимостном выражении — 96 млрд руб. (+1% г/г). Оба показателя немного выше прогнозных показателей за 2021 (608 тыс. кв. м и 91 млрд руб. соответственно).

Компания представила сравнительно слабые показатели продаж, которые, однако, удалось компенсировать за счет значительного роста цен реализации, превышающих средние цены по сектору. Это должно обеспечить значительное улучшение финансовой рентабельности компании, что, как мы ожидаем, будет отражено в финансовых результатах по МСФО за 2021, публикуемых в марте. Объявленные операционные результаты нейтральны для динамики акций.