Ввод жилья в России за январь-сентябрь составил 66,3 млн кв. м (-13% г/г, когда было 6,6 млн кв. м) и стал минимальным с 2021 года — Аналитика "Циан"

Аналитики «Циана», ведущей в России цифровой платформы операций с недвижимостью, подвели итоги трёх кварталов 2026 г. по вводу жилья в регионах РФ.

За три квартала 2026 г. в РФ было построено 66,3 млн кв.м. жилья – это на 13% меньше, чем в прошлом году (тогда 76,6 млн кв.м.).

Снижение показателя произошло за счёт сокращения ввода населением. Объём индивидуального жилищного строительства составил 41,4 млн кв.м. – на 21% меньше, чем годом ранее (52,4 млн кв.м.).

Девелоперы построили 24,9 млн кв.м. – на 3% больше чем за 3 квартала 2025 г. (24,2 млн кв.м.). Но и этот показатель довольно низкий по сравнению со значениями прошлых лет (2021-2024 гг.).

«Ввод жилья по итогам трех кварталов 2026 года – минимальный с 2021 года. Рост сдерживается стагнацией в экономике и высокими ставками, а в сегменте ИЖС на это наложился сложный переход на эскроу-счета и сокращение показателей по дачной амнистии»

В сегменте ИЖС с начала года населением было введено на 21% меньше квадратных метров, чем за аналогичный период в 2025 г.

Отрицательная динамика фиксируется в большинстве регионов РФ, положительная – только в 10. Наибольшее снижение в Тыве (в 4 раза), Алтае и ХМАО (почти в 2 раза). Рост, в основном, в регионах с небольшими объёмами ИЖС (Чукотский АО, Магаданская область, Калмыкия, Сахалинская область и др.), но есть и исключения (Дагестан, Самарская область).

В регионах-лидерах по объёму ввода динамика отрицательная: в Московской области снижение на 31%, в Ленинградской – на 11%, в Краснодарском крае – на 33%.

Девелоперы за 3 квартала 2026 г. построили на 3% больше жилья, чем за 3 квартала 2025 г. Связываем это с переносами сроков сдачи с 2025 года и отменой возможности переносить без штрафов завершение проектов.

Регионов с положительной динамикой больше, максимальный рост в Чукотском АО, Алтае и Ингушетии (в 5-12 раз). В локациях с минимальными показателями ввода динамика более выраженная (не только рост, но и снижение).

В регионах-лидерах по объёму ввода ситуация различается: в Москве рост на 12% (за счет домов по реновации), в Свердловской области – на 73%, а в Московской области, наоборот, снижение на 22%.

Источник: corp.cian.ru/news/vvod-zhilya-za-3-kvartala-v-rf-minimalnyi-za-5-let