МНЕНИЕ: В 2027 году рынок ипотеки перейдет от очень дорогой к умеренно дорогой, но не к дешевой — инвестсоветник из реестра ЦБ Кузнецова

Инвестиционный советник из реестра ЦБ Юлия Кузнецова прогнозирует, что в 2027 году рынок ипотеки перейдет от очень дорогой к умеренно дорогой, но не к дешевой.

Ставка 12–13% при текущих ценах на жилье сохранит высокую ежемесячную финансовую нагрузку для большинства семей, особенно при небольшом первоначальном взносе и нестабильном доходе.

Для заемщиков с большим первоначальным взносом, стабильным доходом, низкой долговой нагрузкой и подходящих под льготные программы снижение ставки на 2–4 п.п. может заметно уменьшить платеж и расширить выбор объектов. Для покупателей на пределе возможностей одно снижение ставки проблему не решит — требуется оценка полной модели расходов, включая страховки, ремонт, налоги и резервы.

Откладывание покупки в ожидании сильного снижения ставок несет риск роста цен на жилье из-за оживления спроса, что может нивелировать выгоду от удешевления кредита.

Источник