Спрос на элитные новостройки Москвы за 4М 2026 года упал на 31,7% г/г

На рынке элитных новостроек Москвы в январе–апреле 2026 г. заключили 974 сделки, что на 31,7% меньше г/г. Основной объем спроса пришелся на премиальный сегмент: его доля выросла до 92,7% против 89,3% годом ранее. Доля делюкса, напротив, снизилась с 10,7 до 7,3%.

Падение спроса связано не только с общей экономической осторожностью, но и с изменением поведения покупателей. Клиенты стали внимательнее оценивать бюджет сделки и чаще выбирать более компактные объекты. 

Девелоперы выводят новые проекты с высокими стартовыми ценами, что временно снижает их инвестиционную привлекательность. При сохранении дорогого метра покупатели, вероятно, продолжат выбирать меньшие площади и осторожнее подходить к сделкам.