В I кв 2026 года в 52 ключевых ТЦ Москвы открылось всего 80 магазинов общей площадью 21 тыс. кв. м, что на 55,8% меньше г/г. Главная причина — осторожность ритейлеров и переток спроса в онлайн — Ъ

В январе–марте 2026 года в 52 ключевых торговых центрах Москвы открылось всего 80 магазинов общей площадью 21 тыс. кв. м. По данным CORE.XP, это на 55,8% меньше по числу открытий и на 26,9% меньше по площади, чем годом ранее.

Главная причина — осторожность ритейлеров и переток спроса в онлайн. Бренды все реже расширяют сети и чаще сосредотачиваются на эффективности уже работающих точек. Новые магазины открываются в основном точечно — в понятных, сильных и трафиковых торговых центрах.

На этом фоне ритейлеры активнее закрывают офлайн-точки. В первом квартале в 52 ключевых ТЦ Москвы закрылось 208 магазинов общей площадью 46,6 тыс. кв. м. Сокращают розничное присутствие Gloria Jeans, Concept Club, Finn Flare, O’stin, All We Need, Desport. С рынка также ушли или закрыли последние магазины некоторые международные и локальные бренды.

Сильнее всего кризис затронул одежду, обувь и аксессуары. На этот сегмент пришлось 101 закрытие, или почти половина всех закрытых магазинов. Также закрывались точки бытовой техники, электроники и товаров для дома.

Для владельцев торговых центров это означает рост вакансии и усиление борьбы за арендаторов. В Москве доля свободных площадей в ТЦ выросла до 5,7%. Чтобы удержать действующие магазины и заполнить пустующие помещения, собственники чаще предлагают скидки на первые месяцы аренды, гибкие платежи и временные форматы.

Эксперты ожидают, что сдержанное развитие традиционной розницы продолжится в течение всего 2026 года, а число закрытий может оставаться выше комфортного для рынка уровня.