В Москве за год число квартир с полной и предчистовой отделкой на первичном рынке сократилось на 33% — Известия

В Москве за год число квартир с полной и предчистовой отделкой на первичном рынке сократилось более чем на треть. По данным аналитиков, только в 5% проектов новостроек в старой Москве покупателям доступны сразу три варианта готовности: свободная планировка, предчистовая отделка и готовый ремонт.

Эксперты связывают снижение предложения с ростом стоимости стройматериалов, удорожанием проектного финансирования и усложнением работы с подрядчиками. Для девелоперов чистовая отделка становится дополнительной нагрузкой: она требует больших вложений, увеличивает сроки реализации проекта и повышает риски по качеству.

На этом фоне застройщики всё чаще делают ремонт не базовой частью предложения, а дополнительной опцией. Компромиссным вариантом становится формат white box, или предчистовая отделка: самые трудоемкие работы уже выполнены, но покупатель может самостоятельно выбрать финальные материалы и стиль интерьера.

В элитном сегменте доля квартир с ремонтом также снижается, хотя спрос на полностью готовое жилье остается высоким. Многие покупатели премиальных и делюкс-объектов не хотят заниматься ремонтом после покупки, но при этом часть клиентов предпочитает квартиры без отделки, чтобы реализовать индивидуальные решения по планировке, материалам и дизайну.

Некоторые девелоперы предлагают смешанный формат: в одном комплексе есть корпуса как с готовой отделкой, так и без нее. Это позволяет закрыть спрос разных групп покупателей.

Эксперты считают, что отделка с рынка не исчезнет, но ее формат будет меняться. В массовом сегменте застройщики могут чаще уходить в white box или предлагать ремонт за дополнительную плату, а в высокобюджетных проектах качественная готовая отделка со временем может снова увеличить свою долю.




Источник: iz.ru/2093696/iana-shturma/v-moskve-zakanchivayutsya-novostrojki-s-otdelkoj