Стоимость строительства складов класса А в ЦФО по итогам I кв 2026 года выросла всего на 1,9%, после бурного роста предыдущих лет — Ведомости

Стоимость строительства складов класса А в Центральном федеральном округе по итогам первого квартала 2026 года достигла 69,1 тыс. рублей за 1 кв. м. По данным IBC Real Estate, за год показатель вырос всего на 1,9%, тогда как в 2024 году рост составлял около 20%, а в 2025-м — 5%.

Эксперты считают, что рынок складского строительства вошел в фазу стабилизации. По оценкам участников рынка, себестоимость сухого логопарка в начале года находилась в диапазоне 65–69 тыс. рублей за 1 кв. м. Некоторые консультанты даже фиксируют снижение стоимости относительно осени 2025 года.

Главная причина замедления роста — изменение рыночной конъюнктуры. В 2023–2025 годах склады дорожали на фоне высокого спроса, дефицита площадей и активного интереса инвесторов к логистической недвижимости. Сейчас ситуация изменилась: ставки аренды снижаются уже несколько кварталов подряд, вакансия растет, а потребность в новых логопарках стала менее острой.

До конца года эксперты ожидают сохранения стоимости строительства примерно на текущем уровне. Но стабилизация себестоимости пока не делает складские проекты значительно выгоднее: спрос ослаб, арендные ставки снизились, а стоимость финансирования все еще остается высокой.





Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/05/12/1196531-sebestoimost-stroitelstva-skladov-pochti-perestala-rasti?from=newsline