МНЕНИЕ: Продажи новостроек в Московском регионе в 2026 году могут снизиться на 6–15% г/г и составить 5,5–6,1 млн кв. м, или 120–130 тыс. квартир — Ведомости

Объем продаж новостроек в Московском регионе по итогам 2026 года может составить 5,5–6,1 млн кв. м, или 120–130 тыс. квартир. По оценке Ricci, это на 6,2–15,4% меньше, чем в 2025 году.


Участники рынка также ждут снижения спроса. Основная причина — ужесточение условий семейной ипотеки, которая раньше поддерживала продажи, особенно в новой Москве и Подмосковье. Часть покупателей теперь будет переориентироваться на вторичный рынок или готовые квартиры в недавно сданных домах.

Сильнее всего просадка может затронуть проекты за МКАД. В новой Москве продажи, по прогнозам, могут снизиться примерно на 10%, а по отдельным оценкам — на 20–25%. В Подмосковье ожидается спад около 10–15%. Старая Москва выглядит устойчивее благодаря более платежеспособному спросу и меньшей зависимости от льготной ипотеки.

Первый квартал уже стал слабым для рынка. По данным Ricci, за январь—март в Московском регионе было продано 1,1 млн кв. м новостроек, что на 30% меньше год к году. Особенно заметно спрос снизился в новой Москве — на 46%.

Во второй половине года ситуация может улучшиться, если ключевая ставка продолжит снижаться, а застройщики будут активнее предлагать скидки, рассрочки и другие стимулирующие программы. Но полного восстановления спроса эксперты пока не ждут.


Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/05/06/1195402-prodazhi-novostroek-moskovskom-regione-mogut-sokratitsya?from=newsline