Девелоперы планируют увеличить строительство офисной недвижимости в Москве в 2026–2030 г. Ежегодный ввод может достигать 1,5 млн кв. м против примерно 500 тыс. кв. м в год в предыдущие пять лет

В 2026–2030 годах девелоперы планируют резко увеличить строительство офисной недвижимости в Москве. По оценке CORE.XP, ежегодный ввод может достигать 1,5 млн кв. м против примерно 500 тыс. кв. м в год в предыдущие пять лет.

Всего до 2031 года в столице заявлено около 7,7 млн кв. м новых деловых объектов. Другие консультанты также ждут кратного роста: по их оценкам, среднегодовой ввод в 2026–2030 годах может составить от 1,2 до 1,4 млн кв. м.

Однако эксперты предупреждают, что заявленные сроки могут оказаться слишком оптимистичными. Из-за дорогого финансирования, замедления экономики и охлаждения деловой активности часть проектов могут перенести. По оценкам участников рынка, реальный ввод может оказаться ближе к 660–700 тыс. кв. м в год.

Рост предложения может изменить баланс сил на рынке. В не самых удачных локациях и старых зданиях ставки аренды могут начать снижаться, особенно если одновременно выйдет несколько крупных проектов. При этом качественные офисы в востребованных районах сохранят спрос, а часть площадей будет продана еще на этапе строительства.




Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/05/05/1195117-srednegodovoi-vvod-ofisov-v-moskve-mozhet-virasti?from=newsline