АПРИ МСФО 2025 г: выручка ₽25,00 млрд (+7,2% г/г), чистая прибыль ₽2,25 млрд (-7,9% г/г)

 ◾ Группа компаний «АПРИ» публикует консолидированные финансовые результаты по МСФО за 2025 год. Выручка Группы составила 25 млрд руб. (+7,2% год к году). Поддержку выручке обеспечили рост цены реализации и увеличение объёмов продаж в Челябинской и Свердловской областях на фоне растущего спроса. Вклад также внесло развитие девелоперской составляющей: доля выручки от продаж прав реализации строительных проектов достигла 19,4%.

 ◾ EBITDA составила 9,6 млрд руб. (+26,2%), рентабельность по EBITDA достигла 38% (+6,8 п.п.). Рост EBITDA происходил более высокими темпами, чем себестоимость (+1,3%).

 ◾ Чистая прибыль в отчётном периоде составила 2,2 млрд руб., снизившись на 8% от рекордного значения 2024 года. На динамику чистой прибыли влияла стоимость проектного финансирования, привязанного в основном к ключевой ставке.

 ◾ Соотношение чистого долга к EBITDA составило 4,0х (4,5х по итогам 9 месяцев 2025 года). Доля обеспеченного долга — 80%, доля облигаций — 18,99%, основная часть приходится на проектное финансирование (79,52%). Средневзвешенная ставка финансирования — 23%. Группа рефинансировала краткосрочные займы долгосрочными и планирует активизировать продажи для снижения долговой нагрузки.

 ◾ Собственный капитал Группы вырос на 8,6% до 9,2 млрд руб.

 Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян отметил:

«Мы развиваем компанию по трём бизнес-моделям. Первая – строительство жилья. Вторая – продажа долей в специализированных застройщиках, то есть финансовый девелопмент, и это наиболее маржинальное направление нашего бизнеса. Третья – создание и управление объектами туристической инфраструктуры и рекреации. По итогам 2025 года мы заметно продвинулись по каждому из этих треков. Принципиальный момент нашей модели в том, что проекты, в которые мы привлекли инвесторов – в том числе через продажу долей, – мы ведём до их реализации. Это наша ответственность перед партнёрами. Одновременно привлечённые инвестиции дают возможность расширять географию проектов и при этом не замораживать собственный капитал в земельном банке. Сильные операционные результаты первого квартала 2026 года и начавшийся цикл смягчения денежно-кредитной политики создают для АПРИ хорошие предпосылки для уверенного движения к целям, намеченным на 2026 год. Мы сосредоточимся на развитии проектов в новых регионах, наращивании продаж и укреплении финансовой устойчивости, сохраняя акцент на маржинальности, качестве продукта и взвешенном управлении долговым портфелем».

 ◾ Ключевые события и достижения за 2025 год

• Группа сохранила 1 место по накопленному объёму ввода жилья в Челябинской области (данные ЕРЗ.РФ).
• ЖК «ТвояПривилегия» признан №1 в ТОП новостроек РФ по версии ТОП ЖК-2025.
• Компания вошла в топ-4 в РФ в рэнкинге ESG-прозрачности от ЭкспертРА.
• Группа расширила деятельность до 5 регионов: Челябинская, Свердловская, Ленинградская области, Приморский край, Ставропольский край.
• Группа вошла в ТОП-60 застройщиков России по объёму текущего строительства (ЕРЗ.РФ).
• На проект «ФанПарк» в Челябинске получено льготное финансирование от ВТБ в размере 7,2 млрд руб. по госпрограмме (Постановление №141).
• Реализованы доли в двух специализированных застройщиках (Железноводск, 40 тыс. кв. м курортной недвижимости; Ленобласть, 180 тыс. кв. м «АПРИ-Нева») с сохранением контроля и управления.
• Сумма выпусков биржевых облигаций, зарегистрированных к размещению в 2025 году, — 4,6 млрд руб. (серии БО-002Р-09, БО-002Р-10, БО-002Р-11, БО-002Р-12).
• Годовой отчет АПРИ за 2024 год получил награду «Лучший годовой отчет эмитента в едином реестре МСП» на конкурсе Московской биржи.
• Девелоперская деятельность Группы выросла в 2,98 раза, до 4,86 млрд руб.

АПРИ МСФО 2025 г:

📈 выручка ₽25,00 млрд (+7,2% г/г)
📉 чистая прибыль ₽2,25 млрд (-7,9% г/г)

Отчетность: e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=37277&type=4

Пресс-релиз: xn--80aque.xn--p1ai/news/finansovye-rezultaty-pao-apri-po-msfo-za-2025-god/