Продажи вторичного жилья в России в I кв выросли на 11,7% г/г, до 313 тыс. квартир. В марте число сделок увеличилось на 26% г/г, до 125 тыс. — Авито Недвижимость

В первом квартале 2026 года в России было продано 313 тыс. квартир на вторичном рынке. Это на 11,7% больше, чем годом ранее. В марте рост оказался еще заметнее: число сделок увеличилось на 26%, до 125 тыс.


Эксперты связывают оживление вторичного рынка с перетоком части покупателей из новостроек. Готовое жилье стало выглядеть выгоднее на фоне разницы в ценах с первичным рынком. Дополнительную роль сыграли изменения в семейной ипотеке и постепенное снижение рыночных ставок, из-за чего доля ипотечных сделок на вторичке выросла с 20% до 31%.

Еще один фактор — накопленный отложенный спрос. Часть покупателей, которые долго ждали более подходящих условий, начала возвращаться на рынок. Этому помогает и увеличение числа предложений с дисконтом: в условиях более долгой экспозиции некоторые продавцы готовы снижать цену на 10–15%.

Сильнее всего продажи выросли в Ленинградской области, Красноярском крае, Московской и Нижегородской областях. Среди крупных городов наиболее заметную динамику показали Волгоград, Красноярск, Уфа и Челябинск. При этом в Москве и Ростове-на-Дону спрос почти не изменился.