Число сделок купли-продажи недвижимости через цифровые решения группы "Плюс" в 2025 году снизились на 4,4% г/г до 134,6 тыс — операционные результаты

Группа «Плюс" — технологическая компания, развивающая цифровые решения для рынка недвижимости, подводит итоги операционной деятельности за 2025 года по ключевым направлениям: сети офисов по франшизе «Самолет Плюс», цифровой платформе для риелторов «Топнлаб Плюс», платформе по продаже новостроек «Домбук Плюс».

Основные операционные показатели бизнеса за 2025 год:

• Цифровые решения¹ группы «Плюс» используют 44 тыс. специалистов рынка недвижимости (+32% год к году);
• Количество офисов агентств недвижимости, которые используют цифровые решения группы «Плюс», за год выросло на 14% до 4371;
• Общее количество сделок купли-продажи недвижимости через цифровые решения группы «Плюс» в 2025 году составило 134,6 тыс. (-4,4% год к году);
• Объекты недвижимости, представленные на цифровых платформах группы на конец года — 2,2 млн штук (+39% год к году);
• Активные покупатели, с которыми специалисты работали через цифровые платформы группы, на конец года — 591 тыс. (+51% год к году);
• Организован полный цикл сделки купли-продажи недвижимости в каждом офисе «Самолет Плюс» в 300 городах страны;
• Запуск ИИ-платформы для автоматизации работы риелторов и онлайн-платформы для обмена недвижимости с ИИ-оценкой.

Комментарий управляющего директора группы «Плюс» Арама Пепаняна:

Прошедший год стал для группы «Плюс» периодом адаптации к длительному периоду жесткой денежно-кредитной политики. Рыночная ипотека оставалась недоступной для широкого круга клиентов, что негативно сказалось как на первичном, так и на вторичном рынке. Это в итоге привело к снижению количества сделок через наши цифровые платформы на 4,4%.

В 2025 году нашим основным фокусом стало повышение операционной эффективности, включая всестороннюю оптимизацию затрат и развитие наиболее перспективных направлений бизнеса. Мы запустили возможность проведения полного цикла сделки купли-продажи недвижимости в каждом офисе «Самолет Плюс» в 300 городах по всей стране. Внедрили ИИ-автоматизацию как во внутренних процессах группы, так и в бизнесах наших партнеров-франчайзи. Также начала работать онлайн-платформа для обмена недвижимости с ИИ-оценкой на основе рыночных данных и группа приступила к завершающему этапу консолидации 100% акций компании Rerooms.

В декабре 2025 года я взял на себя руководство компанией и принял решение сфокусироваться на развитии ключевой ИТ-платформы для проведения и финансирования сделок. Это позволит укрепить бизнес-модель и сформировать основу для дальнейшего роста и подготовки компании к следующему этапу развития.

2026 год станет для нас годом качественного роста и повышения производительности сети. Мы планируем увеличить средневзвешенный показатель количества сделок на одного агента в три раза. Приоритетами становятся результативность, стандартизация процессов, технологическая поддержка агентов и рост маржинальности.

В рамках концентрации на ключевых направлениях были внесены изменения в состав Совета директоров. Независимые директора завершили свои полномочия. Совет директоров продолжает обеспечивать стратегический контроль и соблюдение стандартов корпоративного управления. Новый состав будет избран на годовом собрании акционеров.

IPO остается стратегической целью компании. Однако текущая рыночная конъюнктура не создает оптимальных условий для размещения, поэтому мы приняли решение перенести сроки проведения IPO с 2026 года на более поздний период. Необходимо выбрать момент, когда рынок недвижимости выйдет из турбулентности для получения максимальной оценки при IPO. Мы рассматриваем публичный рынок как важный этап развития компании и вернемся к оценке сроков размещения, когда увидим более благоприятные условия на рынке недвижимости и рынке капитала.

А тем временем мы будем заниматься финансовой дисциплиной, повышением операционной эффективности и развитием ИТ-платформы, формируя основу для прохождения текущего рыночного цикла и создания долгосрочной стоимости для акционеров группы Плюс.


¹Здесь и далее в перечислении показателей речь про цифровую платформу для риелторов «Топнлаб Плюс» и платформу по продаже новостроек «Домбук Плюс». Показатели ИИ-платформы для риелторов AI Plus не учтены для сопоставимости данных с 2024 годом.

² Показатель сделки включает только сделки, зафиксированные в CRM-системах группы и не учитывают сделки, произведенные агентами компаний группы Плюс, но не зафиксированные в цифровых платформах группы.

investors.samoletplus.ru/news/tpost/key_results_2025