В январе зафиксирован исторический максимум продаж в новостройках для первого месяца года - 2,4 млн м² на 495 млрд руб — аналитика ДОМ.РФ

В январе зафиксирован исторический максимум продаж в новостройках для первого месяца года — 2,4 млн м² на 495 млрд руб, сообщает аналитический центр ДОМ.РФ. Решающую роль в этом сыграл ажиотажный спрос на «Семейную ипотеку». Доля продаж в ипотеку в целом составила 79% по сумме.

На фоне высокого спроса цены на новостройки выросли на 1,7%, обогнав инфляцию (1,6%).

Активность покупателей пробудила активность застройщиков: по итогам января-февраля запущено 6,6 млн м² новостроек, что в 1,5 раза превышает показатель прошлого года. Общий портфель строящегося жилья вырос до 117,8 млн м². Интересно, что прирост портфеля сформирован более дорогим жильём класса комфорт (+4% г/г), бизнес (+20% г/г) и элит (+15% г/г), в то время как объёмы типового жилья сократились на 10%.

В феврале выдачи ипотеки ожидаемо снизились после пиковых значений января: 71 тыс. кредитов на 285 млрд руб. Сказалось исчерпание аномального спроса на «Семейную ипотеку» и корректировка условий этой программы. Поддерживают рост рынка ипотеки в годовом выражении рыночные выдачи. Вопреки все ещё высоким ставкам, количество кредитов, предоставленных на рыночных условиях, увеличилось в 2,6 раза. О том, как изменились продажи, расскажем завтра.

Рынок вошёл в 2026 год с высокими показателями спроса и запусков новых проектов. При этом изменение условий «Семейной ипотеки» стабилизирует активность заёмщиков в льготном сегменте, перераспределяя спрос в сторону рыночных продуктов.

t.me/domresearch