2025 год оказался лучшим для закрытых ПИФов недвижимости. Объем чистых активов под их управлением вырос в полтора раза и достиг почти 900 млрд руб — Ъ

Объём чистых активов рыночных ЗПИФов недвижимости в 2025 году достиг 893 млрд руб., превысив показатель 2024 года в полтора раза. Рост был обеспечен притоком новых средств (более 227 млрд руб. за год) и переоценкой активов.

Лидером по приросту (+61%, до 480 млрд руб.) стали фонды для неквалифицированных инвесторов. Ключевым драйвером послужило снижение ключевой ставки ЦБ с 21% до 16% во второй половине года и падение доходности по банковским вкладам.

Фонды показали доходность 16–32% годовых, сочетая арендный доход и прирост стоимости паёв. Прогноз на 2026 год предполагает дополнительный рост рынка на 400–500 млрд руб. на фоне дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики.

Подробнее: www.kommersant.ru/doc/8380151