В 2026 году ежемесячный платеж по рыночной ипотеке по новым кредитам может сократиться в среднем на 21,7%. Это произойдет, если реализуется прогноз Минфина по снижению ставок по рыночной ипотеке на 5%

В 2026 году ежемесячный платеж по рыночной ипотеке по новым кредитам может сократиться в среднем на 21,7%, подсчитала РБК Недвижимость. Такой эффект возможен в случае реализации прогноза Минфина, предполагающего снижение ставок по рыночной ипотеке на 5 п.п. — с текущих 21% до 16%. В этом случае покупка однокомнатной квартиры в кредит в городах-миллионниках станет заметно менее обременительной.

В среднем по мегаполисам ежемесячный платеж может уменьшиться на 16 тыс. руб. — до 57,9 тыс. руб. Однако эффект будет сильно различаться в зависимости от города и уровня цен на жилье. Чем дороже недвижимость, тем более ощутимым окажется снижение платежа.

Максимальное сокращение ожидается в Москве: платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру может снизиться на 44,5 тыс. руб. — с 204,8 тыс. до 160,3 тыс. руб. в месяц. В Санкт-Петербурге платеж уменьшится на 25,3 тыс. руб. — до 91,3 тыс. руб. В Казани снижение составит 21 тыс. руб. (до 75,7 тыс.), в Нижнем Новгороде — 16,4 тыс. руб. (до 59 тыс.).

В большинстве других городов-миллионников экономия будет находиться в диапазоне 11–14 тыс. руб. в месяц. Так, платежи могут снизиться до 50,1 тыс. руб. в Екатеринбурге, до 49 тыс. — в Новосибирске и Ростове-на-Дону, до 47,9 тыс. — в Красноярске и Самаре. В Краснодаре и Уфе платеж может составить 46,7 тыс. руб., в Перми — 45,6 тыс., в Омске — 42,3 тыс., в Воронеже — 41,2 тыс. руб. в месяц.

Минимальный эффект ожидается в городах с наиболее доступным жильем. В Волгограде ежемесячный платеж может снизиться на 10,6 тыс. руб. — до 37,8 тыс. руб., в Челябинске — на 10,8 тыс. руб., до 39 тыс. руб. в месяц.

В Госдуме допускают более оптимистичный сценарий: при снижении ключевой ставки до 9–10% рыночная ипотека может подешеветь до 12% годовых. Однако базовый прогноз Банк России предполагает, что в 2026 году средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 13–15%, что делает сценарий снижения ипотечных ставок до 16% более реалистичным.




Источник: rbcrealty.ru/news/696a1a139a79473e7ee0f719?from=from_main_15