Лондонская недвижимость переживает самую длинную полосу неудач со времён финансового кризиса 2009 года — Bloomberg

Согласно официальным данным, в октябре цены на жильё в Лондоне падали шестой месяц подряд. Это самый продолжительный спад со времён финансового кризиса.

Средняя стоимость дома, проданного в Лондоне, с апреля снизилась на 4,2 % и составила 547 300 фунтов стерлингов (729 000 долларов США). В последний раз цены в столице снижались так сильно в период с 2008 по 2009 год, когда Великобритания переживала глобальный кредитный кризис.



Лондон, который когда-то был синонимом стремительного роста цен на жильё, теперь является самым неэффективным рынком Великобритании. 

Агенты по недвижимости уже предупреждают, что так называемый налог на особняки, введённый канцлером казначейства Рэйчел Ривз, — дополнительный сбор с владельцев недвижимости стоимостью более 2 миллионов фунтов стерлингов, объявленный в бюджете на 26 ноября, — усиливает нестабильность. В прошлом месяце индекс стоимости лондонской недвижимости, составленный Королевским институтом сертифицированных оценщиков, показал самый низкий результат за два года.

В годовом исчислении цены на жильё в Лондоне снизились на 2,4%, что является самым большим падением среди всех регионов. Напротив, средние цены на жильё по всей Великобритании выросли на 1,7 %, хотя темпы роста также начали снижаться.

Самое резкое падение цен за последний год наблюдалось в самых дорогих районах Лондона. В Кенсингтоне и Челси, а также в Вестминстере цены снизились более чем на 16 %, в то время как в Камдене и Хаммерсмите и Фулхэме падение составило около 7 %, свидетельствуют данные Земельного кадастра, опубликованные Управлением национальной статистики. Город также пострадал от оттока богатых иностранцев, спасающихся от ужесточения правил в отношении так называемых нерезидентов.

Хотя цены на жильё в Лондоне по-прежнему в два раза выше, чем в среднем по Великобритании, в последние месяцы ситуация с доступностью жилья улучшилась. Анализ Bloomberg показал, что типичный лондонец теперь может рассчитывать на то, что заплатит за квартиру чуть меньше, чем в девять раз больше своей годовой зарплаты. Это самый доступный уровень за последние 12 лет. С учётом инфляции квартиры в столице стоят на 22% дешевле, чем десять лет назад.

www.bloomberg.com/news/articles/2025-12-17/london-homes-in-longest-losing-streak-since-financial-crisis