Количество сделок с новостройками в Москве и Подмосковье в августе увеличилось на 31% г/г — до 10,56 тыс. — аналитический сервис DataFlat

В августе 2025 года количество сделок с новостройками в Москве и Подмосковье увеличилось на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года — до 10,56 тыс., сообщает аналитический сервис DataFlat. Наибольший рост наблюдался в Подмосковье (+37%), наименьший — в Новой Москве (+23%). В Старой Москве продажи выросли на 31%.

Детали по регионам:

• Подмосковье: 3,57 тыс. сделок против 2,6 тыс. годом ранее (+37%).

• Старая Москва: 5,13 тыс. сделок против 3,92 тыс. (+31%).

• Новая Москва: 1,85 тыс. сделок против 1,51 тыс. (+23%).

Рост спроса эксперты связывают с реализацией отложенного спроса после высоких ставок по ипотеке в прошлом году, а также с расширением программ рассрочек и новых ипотечных продуктов, пояснила основатель платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова.

Выручка девелоперов в августе достигла 194,47 млрд руб., увеличившись на 32% год к году (147,5 млрд руб. в августе 2024 года).

Динамика цен на новостройки:
Средняя стоимость 1 кв. м в столичном регионе составила 374,47 тыс. руб., что на 9% выше, чем год назад:

• Новая Москва: 298,47 тыс. руб. (+13%).

• Подмосковье: 223 тыс. руб. (+10%).

• Старая Москва: 507,42 тыс. руб. (+8%).

По данным компании «Инком-Недвижимость», около 20% спроса в 2025 году перешло из Москвы в Подмосковье, что связано с более доступными ценами на жилье за пределами столицы.

Рост сделок с новостройками в августе 2025 года демонстрирует восстановление рынка после периода высоких ипотечных ставок и отражает постепенный перенос спроса в Подмосковье. Параллельно наблюдается умеренный рост цен на жилье во всех сегментах столичного региона.