Самолет МСФО 1п 2025г: выручка ₽170,96 млрд (на уровне 2024г), чистая прибыль ₽1,84 млрд (-61% г/г)

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, объявляет финансовые результаты по МСФО за 1 полугодие 2025 года и операционные результаты на основе управленческой отчетности за 2 квартал и 6 месяцев 2025 года.

Ключевые финансовые показатели Группы за 1 полугодие 2025 года, на основе данных МСФО:

• Выручка компании составила 171 млрд руб.;
• Валовая прибыль выросла на 5% г/г до 65,1 млрд руб.;
• Операционная рентабельность выросла на 4% г/г до 29%;
• EBITDA выросла на 21% г/г и достигла 52,1 млрд руб.;
• Скорр. EBITDA выросла на 7% г/г и достигла 57,5 млрд руб.;
• Рентабельность по скорр. EBITDA по итогам 1П 2025 составила 34%
• Чистая прибыль составила 1,8 млрд руб.;
• Чистый корпоративный долг на 30.06.2025 составил 128,1 млрд руб.;
• Соотношение чистого корпоративного долга к скорр. EBITDA LTM на 30.06.2025 составило 1,13х.

Ключевые операционные показатели Группы за 6 месяцев 2025 года:

• Объем продаж первичной недвижимости составил 121 млрд руб. (553,2 тыс. кв. м, 96% от прогноза компании на период);
• Общее количество заключенных контрактов составило 15,9 тыс.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 54%;
• Cредняя цена за кв. м составила 216,8 тыс. руб.

Комментарий финансового директора Группы «Самолет» Нины Голубничей:

«По итогам 1 полугодия 2025 года Компания показала уверенные финансовые результаты. Несмотря на изменение макроэкономических условий по сравнению с первой половиной прошлого года, выручка Группы осталась на уровне аналогичного периода прошлого года и составила 171 млрд рублей, а валовая рентабельность достигла рекордных 38%, при валовой прибыли в 65,1 млрд рублей. Показатель скорректированной EBITDA достиг 58 млрд руб., что соответствует рентабельности в 34%. За счет фокуса новой команды менеджмента на повышении операционной эффективности на всей цепочке создания стоимости, коммерческие и административные расходы снизились на 12% и 8%, соответственно, а операционная рентабельность бизнеса при этом выросла на 4 п.п. год к году до 29%.

В условиях жесткой денежно-кредитной политики Банка России, ожидаемо выросли финансовые расходы, при этом в абсолютном выражении уплаченные проценты в отчетном периоде составляют менее половины данных расходов, а средневзвешенная ставка по портфелю, с учетом корпоративного долга, составляет 13%. Мы продолжаем фокусироваться на оптимизации структуры долгового портфеля, увеличивая долю обеспеченного долга. Так, доля обеспеченного долга увеличилась с 72% до 78% в этом году¹, что повышает финансовую устойчивость группы, так как больший объем долга имеет определенный источник погашения. Монетизация крупнейшего земельного банка в стране также остается в числе приоритетов на вторую половину 2025 года. Важно отметить, что сумма активов Группы в первом полугодии превысила 1 трлн руб., что еще раз подчеркивает масштаб бизнеса «Самолета», а также доверие клиентов и партнеров к компании».

Комментарий генерального директора Группы «Самолет» Анны Акиньшиной:

«С точки зрения операционных результатов за первое полугодие 2025 года — Компания выполнила собственный прогноз по продажам на 96%, несмотря на снижение доли приобретаемых объектов с участием ипотечных средств до 54% и рост доли продаж продуктов без отделки.

Динамика операционных показателей в сравнении с предыдущим годом ожидаемо показала снижение, что обусловлено высокой базой первой половины 2024 года с учетом запуска новых проектов.В 1 полугодии 2025 года Компания приняла взвешенное решение с учетом непростой рыночной конъюнктуры не выводить в реализацию новые проекты в Московском регионе, а также поддерживать целевую маржинальность в рамках стратегии продаж.

По итогам первого полугодия 2025 года «Самолет» впервые вышел на первое место среди российских застройщиков по объемам ввода жилья, а также сохранил лидерство по объемам строительства². С начала 2025 года Компания приступила к реализации первых девелоперских проектов в Казани, Уфе, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону, и с учетом текущего прогноза и динамики продаж «Самолет» подтверждает планы по выходу на объем продаж не ниже уровня 2024 года.Среднесрочными целями группы остаются все также — снижение долговой нагрузки, повышение операционной эффективности и улучшение маржинальности бизнеса после дальнейшего снижения ключевой ставки».

¹После отчетной даты
²По данным ЕРЗ. РФ