Цены на новостройки в Москве с января по май выросли на 7% — в 2,4 раза выше среднего по России — Ъ

С января по май 2025 года новостройки в Москве подорожали на 7%, достигнув 354 тыс. руб. за кв. м, следует из данных «Дом.РФ». Это в 2,4 раза выше среднего роста по стране — 2,9%, до 156 тыс. руб. за кв. м. В «старых» границах столицы рост достиг 8,3% (до 496,1 тыс. руб. за кв. м), а по данным RedCat — 10%. В Новой Москве — 5,7%.

Аналитики ожидают сохранения тренда: по итогам 2025 года цены в столице могут вырасти на 20%, до 465,5 тыс. руб., в Петербурге — на 16%.

Рост происходит на фоне общего спада рынка: число ДДУ в России за 5 месяцев сократилось на 17,1%, в Москве — лишь на 6,4%. При этом покупательная способность населения столицы, высокие лимиты по семейной ипотеке (до 12 млн руб.), развитое предложение и приток инвесторов из регионов делают рынок более устойчивым.

Доля ипотечных сделок в Москве остается высокой — 52–54% в старых границах и 60–66% в Новой Москве. В то же время растет интерес к дорогому сегменту: по данным NF Group, стоимость элитного жилья в столице выросла на 34%, до 2,2 млн руб. за кв. м.

Дополнительно растущий ввод жилья поддерживает предложение: в Москве за январь–май введено 1,9 млн кв. м, что на 55% больше, чем годом ранее. В целом по стране — спад на 10%.



Источник: www.kommersant.ru/doc/7832761?from=doc_lk