На рынке аренды жилья в России в мае 2025 г. наметился разворот тренда: после восьмимесячного падения ставки начали расти — Ведомости

В мае 2025 года на рынке аренды жилья в России наметился разворот тренда: после восьмимесячного падения ставки начали расти. По данным «Циан», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры по стране составила 30 800 руб., что на 1,3% выше, чем в апреле. Для сравнения: в апреле рост составил лишь 0,1%, а неделей позже — уже 0,4%.

Согласно «Миру квартир», аренда в городах-миллионниках выросла на 2%, достигнув 37 226 руб., в «Этажах» отмечают рост до 1,5%. Только «Яндекс аренда» пока фиксирует спад: медианная ставка по их подсчетам снизилась на 0,6% до 34 000 руб.

Сильнее всего аренда подорожала в Санкт-Петербурге: по данным «Циан», съем «однушки» обойдется в 43 200 руб. (+8% к апрелю). В Пермь, Волгограде и Воронеже рост также превысил 4–6%. А вот в Москве цены продолжают падать: по данным «Циан», аренда однушек подешевела до 62 900 руб. (–0,9%), а по «Этажам» студии и однокомнатные — до 66 800 руб. (–0,3%).

Эксперты объясняют рост подготовкой арендодателей к летнему спросу и индексации ЖКХ. Дополнительно влияет снижение предложения новых квартир — в мае их на 18% меньше, чем в феврале.

Несмотря на рост, текущие ставки всё ещё ниже сентябрьского пика 2024 года: в среднем –8,7% по данным «Циан», и –17,8% по медиане от «Яндекс аренды». Годовой рост составляет 8,6–11,6%, с рекордами в Уфе (+20,9%) и Санкт-Петербурге (+17,1%).



Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/05/30/1113850-arenda-zhilya-v-rossii-podorozhala?from=newsline