Сбербанк получил деловой квартал Новоспасский в счет долгов группы ПСН, созданной бывшими владельцами Промсвязьбанка, братьями Ананьевыми – Ведомости

Конкурсный управляющий «Московской ситценабивной фабрики» (МСНФ) Александр Скворцов подписал 28 апреля договор о продаже делового квартала «Новоспасский» Сбербанку. Объект площадью 110 тыс. кв. м на Дербеневской набережной ранее принадлежал группе ПСН, основанной экс-владельцами Промсвязьбанка. Сделка отражена в реестре сведений о банкротстве, но детали не раскрываются.

Сбербанк, крупнейший кредитор МСНФ, выкупил актив в счет задолженности в 17,6 млрд руб., из которых 13,6 млрд руб. обеспечены залогом. Ранее квартал безуспешно выставлялся на продажу за 14,6–16,2 млрд руб. Эксперты полагают, что Сбербанк попытается повысить арендный доход и затем продаст объект при благоприятной конъюнктуре. Оценки стоимости актива сейчас варьируются от 13,2 до 20 млрд руб., после реконцепции она может вырасти до 25–30 млрд руб.

Покупка укладывается в практику Сбербанка по приобретению недвижимости должников — ранее он уже получил торговые центры «Сибирский городок», «Июнь» и ТЦ в Москве от корпорации ТЭН. В случае с «Новоспасским» банк может использовать актив как арендный бизнес, для собственных нужд, либо перепрофилировать под жилую застройку.


Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/05/13/1109611-sberbank-stal-vladeltsem-delovogo-kvartala-novospasskii?from=newsline

Ключевые слова: Сбербанк, Новоспасский, банкротство, деловой квартал, ПСН, коммерческая недвижимость, выкуп активов, реконцепция, арендный бизнес.