Цены на рынке долгосрочной аренды в Москве в апреле выросли на 2,3% м/м, а медианная ставка аренды составила ₽84 тыс. в месяц после семи месяцев снижения ставок – РБК

В апреле 2025 года в Москве изменилась динамика на рынке долгосрочной аренды: после семи месяцев снижения ставок цены выросли на 2,3%. Медианная ставка аренды достигла 84 тыс. руб. в месяц, сообщила «Яндекс Аренда».

Повышение аналитики связывают с ростом активности арендаторов и вымыванием наиболее бюджетных лотов. Предложение съемного жилья сократилось в восьми из десяти округов — от 3% в ЦАО до 14% в ВАО.

Наибольший рост ставок за месяц зафиксирован:

• в ЦАО — +4% до 240,3 тыс. руб.;

• в САО — +1,9% до 102,1 тыс. руб.;

• в ЮЗАО — +1,5% до 78,1 тыс. руб.

Снижение аренды наблюдалось только в двух округах:

• в ЮАО — на 1,3% до 82,6 тыс. руб.;

• в ЮВАО — на 1,1% до 72,1 тыс. руб.

Несмотря на апрельский рост, с пика сентября 2024 года медианная ставка аренды упала на 26,3%. Тогда вымывание недорогих квартир привело к резкому скачку цен, а в последующие месяцы рынок скорректировался из-за притока более бюджетных объектов.

В годовом выражении аренда в Москве выросла на 3,7%. Это может быть связано с появлением на рынке квартир из новостроек, сдающихся по более высокой цене.

В остальных городах-миллионниках России в I квартале 2025 года аренда продолжала дешеветь — особенно в Волгограде, Ростове-на-Дону и Санкт-Петербурге.