МНЕНИЕ: Продажи новостроек в Москве за 11 месяцев 2024 года снизились на 25% г/г, несмотря на рост цен. Эксперты ожидают дальнейшего падения продаж в 2025 году, особенно в массовом сегменте – Ведомости

По данным Росреестра, за январь–ноябрь 2024 года в Москве зарегистрировано 77 200 сделок купли-продажи квартир на первичном рынке, что на 25% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Снижение связано с отменой массовой льготной ипотеки, действовавшей с 2020 года, что особенно ударило по массовому сегменту.

Количество новых проектов также сократилось: в Новой Москве и Подмосковье введено на 30% меньше корпусов, чем в прошлом году. Однако в старых границах столицы девелоперы запустили 336 новых проектов, что на 75 больше, чем годом ранее. Средняя стоимость 1 кв. м в Москве выросла на 20% до 617 200 руб., в Подмосковье – на 1,6% до 186 600 руб. Несмотря на ослабление спроса, девелоперы снижают цены выборочно, предлагая скидки до 35% на отдельные лоты.

Эксперты ожидают дальнейшего падения продаж в 2025 году, особенно в массовом сегменте. Сделки будут смещаться в сторону бизнес- и премиум-класса, а девелоперы начнут активнее предлагать скидки и рассрочки для привлечения покупателей.


Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/12/25/1083531-rinok-novostroek-ostalsya-bez-gospodderzhki?from=newsline