BBG: Доступность жилья в России для заемщиков без субсидий снизилась на 48% с 2020 по 2024 г - ProFinance

С весны 2020 по весну 2024 года доступность жилья для заемщиков, не участвующих в программе субсидирования ипотеки, снизилась примерно на 48%, сообщает экономист Bloomberg Economics Александр Исаков. Программа субсидированной ипотеки, разработанная в период пандемии для поддержки строительного сектора, будет свернута 1 июля 2024 года.

Программа предлагала покупателям жилья на первичном рынке субсидированные государством ставки по ипотечным кредитам. Она помогла застройщикам и привела к перерасходу государственных средств, но резко снизила доступность жилья для тех, кто не мог воспользоваться субсидированными кредитами. Отмена программы повысит ипотечные ставки до более 18%, что может снизить активность в строительном секторе.

До пандемии субсидированные ипотечные кредиты составляли всего 10% от общего объема. К концу 2023 года почти 60% новых ипотечных кредитов были субсидированы. Программа охватывала большую часть первичного рынка жилья, увеличив разрыв между рыночными и субсидируемыми ставками с 2 до 10 процентных пунктов.

Государственные субсидии временно изолировали рынок жилья от последствий повышения ключевой ставки Банком России с 7,5% до 16% к концу 2023 года. Однако предстоящая отмена субсидий может привести к снижению темпов роста кредитования и лишить экономику ключевого фактора роста.



Источник: www.profinance.ru/news2/2024/06/30/ccq1-dostupnost-zhilya-v-rossii-rezko-snizilas-khotya-predpolagalos-chto-vse-budet-na.html