МНЕНИЕ: Эталон может остаться с убытком в 2024 на фоне высокой ключевой ставки и сужения льготных программ - ПСБ

Девелопер рассчитывает завершить процедуру редомициляции с Кипра в Россию в конце lll – начале lV квартала. При этом компания намерена вернуться к вопросу выплаты дивидендов по окончании переезда, когда это будет возможно технически. Ранее Эталон уже выплачивал дивиденды: за 2021 год компания выплатила 9,39 руб. на акцию, а дивдоходность составляла около 9%.

Девелопер все еще имеет иностранную юрисдикцию, что ограничивает выплату дивидендов с учетом довольно высокой доходности по выплатам в досанкционный период. Переезд дает перспективу для возобновления выплат, однако для этого требуется наличие чистой прибыли. По дивполитике девелопер ориентируется на выплату 40–70% от чистой прибыли по МСФО один раз в год. При этом по итогам 2023 года Эталон отчитался довольно слабо, закрыв его убытком 3,37 млрд руб. с учетом того, что в прошлом году была очень благоприятная конъюнктура на рынке жилья. Такие результаты девелопер объяснил повышением капиталовложений для региональной экспансии.

С учетом более жестких рыночных условий (высокая ключевая ставка, сужение льготных программ с середины года) Эталон может остаться в убытке в этом году, что отодвинет вопрос выплаты дивидендов. Пока не считаем Эталон интересной инвестиционной идеей. В стройсекторе отдаем предпочтение Самолёту.