МНЕНИЕ: Почему растут бумаги группы Эталон и других застройщиков? - Freedom Finance Global

Сегодня на растущем фондовом рынке вперёд вырвались бумаги строительной отрасли, а лидерами повышения среди них оказались депозитарные расписки группы «Эталон», подорожавшие на 5,1% до 97,34 руб. за акцию.

Акции и депозитарные расписки крупнейших застройщиков взлетели в среду вслед за двухдневным ралли акций строительной группы ЛСР, которые сегодня по темпам роста опять идут вверх уверенно вслед за бумагами группы «Эталон». Кроме них, достаточно мощный рост сегодня показывают акции группы ПИК, несмотря на их включение на прошлой неделе в санкционный список США. Точные причины ралли в акциях ЛСР и сегодняшнего весьма бурного роста бумаг группы «Эталон» и группы ПИК пока неизвестны.

Мы полагаем, что причиной роста акций строительных компаний могут быть ожидания продления правительством РФ программы льготной ипотеки после 1 июля в ряде регионов, так как большинство контрактов на строительство нового жилья в России у крупнейших застройщиков заключаются на средства от ипотечных кредитов.

Возможно, что на рост бумаг группы «Эталон» влияют ожидания публикации сильных результатов группы по итогам 2023 года. Напомним, что в 2023 году продажи недвижимости у группы «Эталон» выросли на рекордные 87% за счёт экспансии застройщика в регионы, где растут доходы населения и есть высокий спрос на новое жильё, в связи с чем можно ожидать, что финансовые результаты группы по МСФО тоже будут сильными. Группа «Эталон» в этом году намерена завершить уже начавшуюся процедуру редомициляции с Кипра в Калининградскую область РФ, что позволит ей в дальнейшем выплачивать дивиденды акционерам. Не исключено, что ралли в акциях группы «Эталон» может быть также связано с ожиданием каких-либо хороших новостей относительно окончания сроков редомициляции.