МНЕНИЕ: Эталону удалось повысить продажи почти в 4 раза - Альфа-Банк

Группа Эталон опубликовала данные по продажам в январе 2024 года. Результаты сильные, несмотря на высокие ставки и низкий сезон.

В январе 2024 года стоимость заключённых контрактов составила 12,5 млрд руб. Это почти в 4 раза больше, чем в январе 2023 года. Для сравнения, за весь I квартал 2023 года продажи составили 13,3 млрд руб.

Объём реализации в натуральном выражении достиг 51,1 тыс. кв. м — рост на 175% к январю 2023 года.

«Несмотря на непростые условия из-за высокой ключевой ставки, компания в январе показала опережающую рынок и наши планы динамику продаж, — сообщил исполнительный директор группы «Эталон» Геннадий Щербина. — Стоимость заключённых контрактов увеличилась в 4 раза год к году и, вопреки сезонности, на 5% превысила среднемесячный уровень за второе полугодие прошлого года. Кратный прирост показали продажи жилья на региональных рынках и в наших крупнейших московских проектах.

Достижению сильных результатов в начале года способствовали региональная диверсификация, разнообразие предложения по классам жилья и комплексный набор программ государственного субсидирования ипотеки. Мы видим потенциал в поддержании диверсифицированного портфеля и расширении присутствия компании на региональных рынках».

Несмотря на высокие ставки и новые ограничения, продажи застройщиков остаются очень сильными. Ранее о сопоставимом росте год к году по итогам января отчиталась ГК Самолет.

Рост связан как с увеличением продаж в натуральном выражении, так и с ростом цен реализации. Объём продаж сопоставим с уровнями ноября, что нехарактерно для низкого сезона. Вероятно, стимулом для покупателей стало ожидаемое ужесточение условий по льготной ипотеке, которое может быть введено регулятором позже в этом году.

Наш взгляд на сектор остаётся осторожным. Несмотря на сильный январь, дальнейшее ужесточение регулирования может ограничить спрос на недвижимость и оказать сдерживающее влияние на доходы в отрасли.

В то же время ценные бумаги Эталона обладают собственным катализатором для роста — это редомициляция, которая позволит платить дивиденды. Также стоит отметить, что Эталон остаётся одной из самых дешёвых компаний в секторе.