Chevron

Eduard_X

Инвестиции девелоперов в землю в Москве и области в I кв 2025 упали на 47% г/г, составив ₽17 млрд – минимум за четыре года – ВедомостиВ I квартале 2025 года девелоперы вложили в земельные участки под жилищное строительство в Москве и области 17 млрд рублей, что на 47% меньше, чем годом ранее (31,8 млрд руб.). Это минимальный показатель за последние четыре года, свидетельствуют данные IBC Real Estate. По России в целом инвестиции в покупку земли сократились на 65% до 26 млрд рублей.Снижение интереса к земле связано с высокими ставками по кредитам (ключевая ставка 21%) и падением спроса на жилье. После отмены льготной ипотеки застройщики оптимизируют свои земельные активы и избавляются от излишков. Многие компании, такие как ПИК, Sminex и «Самолет», начали продавать ранее приобретенные участки, чтобы снизить долговую нагрузку.Тем не менее крупные игроки, обладающие финансовыми ресурсами, продолжают инвестировать в землю, пользуясь моментом низкой конкуренции. Например, Coldy купила бизнес-центр Mirland Plaza для строительства жилого квартала, а компания Vos’hod приобрела недостроенный апарт-комплекс «Правда». Дисконт на земельные участки может достигать 10–20%, а реальные сделки проходят по 40 000–60 000 руб. за 1 кв. м будущей площади, что ниже ожиданий продавцов (70 000–100 000 руб.).Авто-репост. Читать в блоге >>>

Eduard_X

Инвестиции девелоперов в землю в Москве и области в I кв 2025 упали на 47% г/г, составив ₽17 млрд – минимум за четыре года – ВедомостиВ I квартале 2025 года девелоперы вложили в земельные участки под жилищное строительство в Москве и области 17 млрд рублей, что на 47% меньше, чем годом ранее (31,8 млрд руб.). Это минимальный показатель за последние четыре года, свидетельствуют данные IBC Real Estate. По России в целом инвестиции в покупку земли сократились на 65% до 26 млрд рублей.Снижение интереса к земле связано с высокими ставками по кредитам (ключевая ставка 21%) и падением спроса на жилье. После отмены льготной ипотеки застройщики оптимизируют свои земельные активы и избавляются от излишков. Многие компании, такие как ПИК, Sminex и «Самолет», начали продавать ранее приобретенные участки, чтобы снизить долговую нагрузку.Тем не менее крупные игроки, обладающие финансовыми ресурсами, продолжают инвестировать в землю, пользуясь моментом низкой конкуренции. Например, Coldy купила бизнес-центр Mirland Plaza для строительства жилого квартала, а компания Vos’hod приобрела недостроенный апарт-комплекс «Правда». Дисконт на земельные участки может достигать 10–20%, а реальные сделки проходят по 40 000–60 000 руб. за 1 кв. м будущей площади, что ниже ожиданий продавцов (70 000–100 000 руб.).Авто-репост. Читать в блоге >>>

Атрейдес

Утренний обзор (мамбофьюч, сберофьюч, сишка, фьюч юань-рубль, газ(NG), Брент и Золото)MX(фьюч на индекс мосбиржи) На дневном графике цена старается удержаться выше локальной поддержки 301400, отбившись от нее на открытии дневной и вечерней сессий, но первым сильным сигналом для возобновления роста станет пробой с тестом сверху сильного сопротивления 309725. Пока этого не произошло, снижение может в любой момент возобновиться Для сделки (торгуем отбой или пробой уровня) ждем тест гориз.уровней 309725, 313875, 296325 В случае четких тестов можно входить(торгуя отбой или пробой) от менее сильных уровней в виде горизонтали 301400 На часовом графике цена весь день простояла в узком боковике, запилив свои ближайшие локальные уровни и начала движение вверх, только на открытии вечерней сессии и после обновления лоев дня, дойдя до своего сильного сопротивления 307325, от которого пока отбилась. Пробой этого уровня с тестом сверху даст первый сильный сигнал на продолжение роста, пока этого не произошло, снижение может возобновиться Для сделки(торгуем отбой или пробой уровня) ждем тест границы синего канала(306275 на утро) и горизонталей 314700, 307325Авто-репост. Читать в блоге >>>

Атрейдес

Утренний обзор (мамбофьюч, сберофьюч, сишка, фьюч юань-рубль, газ(NG), Брент и Золото)MX(фьюч на индекс мосбиржи) На дневном графике цена старается удержаться выше локальной поддержки 301400, отбившись от нее на открытии дневной и вечерней сессий, но первым сильным сигналом для возобновления роста станет пробой с тестом сверху сильного сопротивления 309725. Пока этого не произошло, снижение может в любой момент возобновиться Для сделки (торгуем отбой или пробой уровня) ждем тест гориз.уровней 309725, 313875, 296325 В случае четких тестов можно входить(торгуя отбой или пробой) от менее сильных уровней в виде горизонтали 301400 На часовом графике цена весь день простояла в узком боковике, запилив свои ближайшие локальные уровни и начала движение вверх, только на открытии вечерней сессии и после обновления лоев дня, дойдя до своего сильного сопротивления 307325, от которого пока отбилась. Пробой этого уровня с тестом сверху даст первый сильный сигнал на продолжение роста, пока этого не произошло, снижение может возобновиться Для сделки(торгуем отбой или пробой уровня) ждем тест границы синего канала(306275 на утро) и горизонталей 314700, 307325Авто-репост. Читать в блоге >>>

Синайский полуостров

Олег, чинам пофиг на частного инвестора в России, кидают постоянно

Deployer

@Дмитрий Владимирович, похоже было, но сценарий не реализовался

Eduard_X

X5 Group договаривается с ГК Ориентир о строительстве логопарка на 50 тыс. кв. м в Подмосковье и стоимостью не менее ₽5,5 млрд – ЪX5 Group договаривается с ГК «Ориентир» о строительстве логистического парка площадью 50 тыс. кв. м в районе Ногинска. Реализация проекта по схеме built-to-suit потребует не менее 5,5 млрд руб., после чего объект может перейти в собственность X5.По данным “Ъ”, владелец ГК «Ориентир» Елена Бондарчук 25 марта учредила ООО «Ориентир восток», которое может быть задействовано в этом проекте. Возможным местом строительства называют индустриальный парк «М7—М12», где участок в 15 га может стоить 525 млн руб.Эксперты отмечают, что высокий уровень ключевой ставки ЦБ стимулирует рынок складской недвижимости к формату BTS, поскольку спекулятивные объекты сложно сдавать в аренду. В 2025 году ожидается ввод 5,4 млн кв. м логистических объектов, из которых 52% — проекты BTS.X5 Group может использовать склад для хранения импортных товаров, а также для обеспечения поставок в соседние регионы. В условиях высокой стоимости заемного финансирования компания может рассмотреть вариант последующей продажи склада с арендой, как это делал Ozon в 2020 году.Авто-репост. Читать в блоге >>>

ATS78

Пора уже начинать расти после коррекции, да и после хорошего отчёта ещё не было соответствующей реакции, совпало с коррекцией индекса.

Gustavo Filini

На чем рост? Опять манипуляции?!

SP65

Пока идет переливная дурь надо заняться более полезными делами.