Русагро (old: AGRO)

Тимофей Мартынов

Купить квартиру в Москве под сдачу за 1000 рублей! - ЗПИФ жилой недвижимости от СамолетаЗнаю, народ почему-то обожает инструменты, привязанные к недвижке. В четверг мы пообщались с гендиром фондов недвижимости Самолета Никитой Швед. Он рассказал, как устроена конструкция. Запись есть тут: https://vkvideo.ru/video-53159866_456240014 Что я понял? ✅Сбор заявок на инвестиции в фонд открылся на этой неделе и продлится 2 недели до 29 апреля ✅Фонд сетапится сроком на 5 лет, опция пролонгации присутствует, но базовый сценарий = 5 лет. ✅Недвижку в фонде по умолчанию продавать не планируют, только если будет аномальный рост цен. ✅Для новых объектов недвижки скорее засетапят новый фонд, чем будут расширять текущий. ✅Расчетная доходность 21% годовых. ✅Из них арендная доха = 8% минус 3% расходы фонда, включая управление и налоги. То есть расчетный дивиденд = 5% годовых, остальное достигается за счет прироста стоимости цены квартир + вроде как продают паи номиналом в 1000 руб (по СЧА) с дисконтом 10% по 900 руб. ✅Базовая выгода от того, что Самолет продает в фонд квартиры с дисконтом 18% от самых низких возможных цен (не от цен Циана) ✅Неквалы могут тарить ✅Сумма СЧА = 3,1 млрд руб, из них 2,1 млрд уже в фонде, и +1 млрд будет допэмиссия, которая сейчас и продается. ✅1 метр там в фонде получается 265 тыр:   Преза тут: https://disk.yandex.ru/i/ed_ueNtUxu9O8AАвто-репост. Читать в блоге >>>

Тимофей Мартынов

Купить квартиру в Москве под сдачу за 1000 рублей! - ЗПИФ жилой недвижимости от СамолетаЗнаю, народ почему-то обожает инструменты, привязанные к недвижке. В четверг мы пообщались с гендиром фондов недвижимости Самолета Никитой Швед. Он рассказал, как устроена конструкция. Запись есть тут: https://vkvideo.ru/video-53159866_456240014 Что я понял? ✅Сбор заявок на инвестиции в фонд открылся на этой неделе и продлится 2 недели до 29 апреля ✅Фонд сетапится сроком на 5 лет, опция пролонгации присутствует, но базовый сценарий = 5 лет. ✅Недвижку в фонде по умолчанию продавать не планируют, только если будет аномальный рост цен. ✅Для новых объектов недвижки скорее засетапят новый фонд, чем будут расширять текущий. ✅Расчетная доходность 21% годовых. ✅Из них арендная доха = 8% минус 3% расходы фонда, включая управление и налоги. То есть расчетный дивиденд = 5% годовых, остальное достигается за счет прироста стоимости цены квартир + вроде как продают паи номиналом в 1000 руб (по СЧА) с дисконтом 10% по 900 руб. ✅Базовая выгода от того, что Самолет продает в фонд квартиры с дисконтом 18% от самых низких возможных цен (не от цен Циана) ✅Неквалы могут тарить ✅Сумма СЧА = 3,1 млрд руб, из них 2,1 млрд уже в фонде, и +1 млрд будет допэмиссия, которая сейчас и продается. ✅1 метр там в фонде получается 265 тыр:   Преза тут: https://disk.yandex.ru/i/ed_ueNtUxu9O8AАвто-репост. Читать в блоге >>>

farider

Mihail1970, Главная задача выполнена.наличные деньги вернулись в цифровую сферу.А банки между собой решат.У них это система давно решена.

Hefe

Qwert Asdfg (humera), не густо с девопсами на этой веткеа простому люду и не понять всю глубину глубин

Юрий

план на месяц, мысли в слух, фиксация на 2900 была, ждем следующую к 3000

MATEMATNK

Правильно я понимаю, что новые собственники компании и назначенные ими руководители с помощью займов и допэмиссий хотят немножко денег в себе в карман за счет яндекса?

Nordstream

Госдеп: США заявляют, что приветствовали бы продление режима прекращения огня — Reuters Государственный департамент США заявил в воскресенье, что приветствовал бы продление однодневного пасхального перемирия, объявленного президентом России Владимиром Путиным, на более длительный срок, несмотря на то, что ранее Кремль заявил, что не давал указаний о продлении. И Россия, и Украина обвинили друг друга в нарушении режима прекращения огня. Путин объявил о прекращении огня на Украине на один день до полуночи по московскому времени (21:00 по Гринвичу) в воскресенье. «Мы ознакомились с заявлением президента Путина о временном прекращении огня в связи с Пасхой. Мы по-прежнему стремимся к достижению полного и всеобъемлющего прекращения огня», — заявил представитель Госдепартамента в воскресенье. «Поскольку мы оцениваем их серьёзность в данном случае, мы будем рады, если они продлятся и после воскресенья». www.reuters.com/world/europe/russia-ukraine-war-us-says-it-would-welcome-extension-ceasefire-2025-04-20/Авто-репост. Читать в блоге >>>

Алексей С.Галицкий

Давать ли завтра МВ Финансу?21 апреля 2025 года стартует размещение очередного выпуска Биржевых процентных неконвертируемых бездокументарных облигаций серии 001P-06. Эмитентом выступает ООО «МВ Финанс», андеррайтером – ПАО «Совкомбанк». Выпуск зарегистрирован 30.07.2024 года за номером 4B02-06-00590-R-001P, количеством 2 000 000 шт. Номинальная стоимость одной ценной бумаги RU000A10BFP3 — 1 000 рублей, или 100% от номинальной стоимости. Начиная со второго дня размещения облигаций, инвестор, помимо цены размещения, также уплачивает накопленный купонный доход.Размещение проводится по открытой подписке. Третий уровень листинга.Дата погашения — 11.04.2027 годаИзучить финансовое состояние и принять правильное инвестиционное решение поможет статья на смартлабе 👇 На что рассчитывает МВ Финанс? Не забудьте тыкнуть в ⭐💖 или 👆 в небо, а я пока подготовлю новый материалинвестиции без риска — самый правдивый сайт об эмитентахАвто-репост. Читать в блоге >>>

Николай Попов

считайте по фен шую.

Приносящий Дефолты

Aleksandr, 1. Нет. Облигации не погашены, следовательно нет второй части сделки. Сальдирование невозможно; 2. Сейчас облигации просто существуют как расписка о займе. Нет закона, чтобы их можно было без обоснований удалить со счёта