Спрос на элитные новостройки Москвы за 9М 2026 года сократился на 38,7% г/г, до 13,6 тыс. кв. м. Одновременно выручка девелоперов снизилась на 41,6%, до ₽24,9 млрд — минимум с 2022 года — Ъ
Главная причина — снижение инвестиционного интереса после сильного роста цен. Средняя стоимость квартиры в высокобюджетной новостройке достигла 2,58 млн руб. за 1 кв. м, прибавив 7,9% за год, и рынок фактически уперся в ценовой потолок.
На фоне падения спроса предложение выросло на 28%, до 2,5 тыс. лотов. Это усиливает позиции покупателей: средняя скидка увеличилась с 7,6% до 8,4%, а часть клиентов откладывает сделки в расчете на дальнейший торг.
Таким образом, элитный первичный рынок Москвы переходит от дефицита предложения к избытку выбора. Для девелоперов это означает более сильную конкуренцию и давление на выручку, а для покупателей — больше возможностей добиваться скидок и специальных условий.
Источник: www.kommersant.ru/doc/9026674?from=doc_lk