Доля рассрочки в сделках с новостройками за год снизилась с 40% до 25–30% на фоне удешевления рыночной ипотеки – Ъ

Программы рассрочки при покупке жилья постепенно теряют популярность. Если годом ранее через этот инструмент проходило около 40% сделок с новостройками, то сейчас — 25–30%. Снижение связано с ростом доступности рыночной ипотеки и намерением властей ограничить такие схемы.

В Москве в январе–марте доля покупок строящегося жилья за наличные или в рассрочку сократилась на 12,9 п.п. г/г, до 41,3% от общего числа договоров долевого участия. По оценке Ricci, доля сделок без ипотеки уменьшилась на 11 п.п., до 48%. У крупных девелоперов рассрочка также занимает меньшую часть продаж. В I кв 2025 г. на нее приходилось 20% сделок ГК «Самолет», а в I кв 2026 г. — 12%. У ГК ФСК показатель снизился с 17% до 9%.