Предложение офисов в СПб в 2026 году выросло на 49% г/г, но спрос при этом снизился на 23% — Авто Недвижимость

Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2026 году показал заметный рост предложения. По данным «Авито Недвижимости», количество офисных объектов увеличилось на 49% год к году. При этом спрос, наоборот, снизился на 23% на фоне высокой базы прошлых лет.

Несмотря на годовое снижение интереса, к концу первого квартала появились признаки восстановления. В марте спрос на офисы вырос на 11% по сравнению с февралем. Это указывает на постепенное оживление активности после более слабого начала года.

Арендные ставки продолжают расти, особенно в офисах класса B. При этом разница в стоимости аренды и продажи между классами A и B постепенно сокращается, поскольку объекты класса B активнее индексируют ставки.

В целом рынок коммерческой недвижимости Петербурга и Ленинградской области после активного периода 2024 и начала 2025 года переходит к стабилизации. Предложение в продаже выросло на 4%, в аренде — на 23%. Рост числа объектов усиливает конкуренцию между собственниками, но дает арендаторам и покупателям больший выбор.