Самолет МСФО за 2025 год: Убыток ₽2,29 млрд против прибыли ₽8,1 млрд годом ранее. Выручка ₽366,8 млрд (+8% г/г)

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, объявляет финансовые результаты по МСФО за 2025 год.

Ключевые финансовые показатели Группы за 2025 год, на основе данных МСФО:

- Убыток ₽2,29 млрд против прибыли ₽8,1 млрд годом ранее;
— Выручка компании выросла на 8% г/г и составила 366,8 млрд руб.;
— Валовая прибыль увеличилась на 19% г/г до 131 млрд руб.;
— EBITDA выросла на 24% г/г и достигла 103,3 млрд руб.;
— Скорр. EBITDA увеличилась на 15% г/г до 125 млрд руб.;
— Cкорректированная чистая прибыль на расход от выбытия инвестиции в проект «Квартал Марьино составила 2,5 млрд руб.

Долговая нагрузка на 31 декабря 2025 года:

— Корпоративный долг снизился на 21,5 млрд руб. и составил 119,9 млрд руб.;
— Чистый корпоративный долг снизился до 112,2 млрд руб.;
— Чистый долг за вычетом остатков на счетах эскроу составил 373,3 млрд руб.;
— Соотношение чистого корпоративного долга к скорр. EBITDA на 31.12.2025 составило 0,9x (на 31.12.2024: 1,06х);
— Соотношение чистого долга за вычетом проектного долга и остатков на счетах эскроу к скорр. EBITDA составило 2,98х.

Комментарий финансового директора группы «Самолет» Нины Голубничей:

«По итогам 2025 года Компания показала ожидаемые результаты — при снижении объема продаж и росте стройготовности выручка выросла до 366,8 млрд руб., при этом валовая рентабельность увеличилась на 3 п.п. и составила 36%. Показатель скорректированной EBITDA достиг рекордных 125 млрд руб., что соответствует рентабельности в 34% — это стало результатом фокуса группы на увеличении операционной эффективности — так, административные расходы снизились до 4% от выручки против 5% годом ранее, а коммерческие расходы до 4,5% от выручки против 5,6% в 2024 году. Более того, «Самолету» удалось повысить операционную рентабельность бизнеса, несмотря на списание инвестиции в проект «Квартал Марьино» на 4,7 млрд руб. В условиях жесткой денежно-кредитной политики Банка России ожидаемо выросли финансовые расходы, при этом чистый убыток составил 2,3 млрд руб., а без учета расхода от выбытия инвестиции финансовый результат группы по итогам года положительный.

С точки зрения долговой нагрузки на конец 2025 года — «Самолет» снизил корпоративный долг 21,5 млрд руб или 15% до 119,9 млрд руб., а соотношение чистого долга за вычетом проектного к скорректированной EBITDA уменьшилось до уровня 0,9х. По итогам второго полугодия 2025 года также снизилось соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу до уровня ниже 3x. В связи с замедлением рыночного спроса в отчетном периоде, рост проектного долга происходил быстрее наполнения эскроу-счетов, формируя тем самым дополнительные готовые объемы недвижимости.

После отчетного периода, в первом квартале 2026 года, «Самолет» в очередной раз успешно выполнил свои обязательства в рамках оферты 13-го выпуска – к погашению были предъявлены облигации на сумму 15,2 млрд руб. Нашими целями на 2026 год остаются – оптимизация долгового портфеля, снижение уровня корпоративного долга, в рамках дальнейшего укрепления финансовой устойчивости группы.

С начала 2026 года «Самолет» запустил в реализацию несколько новых проектов в Московском регионе – жилые комплексы «Литературный Квартал» в Москве, «Большое Юрлово» в Московской области, также ожидается старт реализации ЖК «Химки Парк». В марте Компания закрыла сделку по продаже проекта «Донские Легенды» в Ростове-на-Дону – мы продолжаем рассматривать различные варианты монетизации площадок в зависимости от оценки NPV денежных потоков. «Самолет» развивает новое направление – строительство коммерческой недвижимости – так, в апреле мы получили разрешение на ввод многофункционального торгового центра в ЖК «Остафьево» в Новой Москве».


Источник: samolet.ru/investors/press/gruppa-samolet-obyavlyaet-finansovye-2025/