Активы рыночных ЗПИФов недвижимости по итогам I кв 2026 года превысили ₽950 млрд (+6,5% кв/кв) и могут вырасти до ₽1,35 трлн к концу года — Ъ

По итогам первого квартала 2026 года чистые активы рыночных ЗПИФов недвижимости в России достигли 951,6 млрд руб. За квартал показатель вырос на 6,5%. Интерес к таким инструментам поддерживается на фоне снижения доходности классических способов вложений, включая депозиты и облигации.

Быстрее всего в январе—марте рос сегмент фондов для квалифицированных инвесторов: их активы увеличились на 8,8% и приблизились к 450 млрд руб. Активы фондов для неквалифицированных инвесторов прибавили 4,6% и превысили 500 млрд руб.

Участники рынка рассчитывают на дальнейшее расширение сегмента. По оценкам экспертов, к концу 2026 года совокупные активы рыночных ЗПИФов недвижимости могут вырасти до 1,35 трлн руб. Рост ожидается как за счет уже действующих фондов, так и за счет новых продуктов, ориентированных на девелоперов и крупных владельцев недвижимости.

Дополнительную поддержку рынку может дать дальнейшее снижение ключевой ставки. На этом фоне управляющие компании планируют запуск новых фондов, в том числе в сегментах складской, торговой, гостиничной недвижимости и дата-центров.


Источник: www.kommersant.ru/doc/8590921?from=doc_lk