Самолет 1п 2024г: объем продаж первичной недвижимости вырос на 75% до 170,2 млрд руб

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, объявляет операционные результаты на основе управленческой отчетности за 2 квартал и 6 месяцев 2024 года.

Ключевые операционные показатели Группы за 6 месяцев 2024 года:

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 75% и составил 170,2 млрд руб. (780,4 тыс. кв. м) по сравнению с 97,3 млрд руб. (550,3 тыс. кв. м) за 6 месяцев 2023 года;
• Общее количество заключенных контрактов выросло на 45% до 22,6 тыс.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 79%;
• Cредняя цена за кв.м составила 218,1 тыс. руб., показав рост на 23% год к году.

Ключевые операционные показатели Группы за 2 квартал 2024 года:

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 74% и составил 95,0 млрд руб. (431,6 тыс. кв. м) по сравнению с 54,5 млрд руб. (308,5 тыс. кв. м) за 2 квартал 2023 года;
• Общее количество заключенных контрактов выросло на 46% до 12,5 тыс.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 84%;
• Cредняя цена за кв.м составила 220,1 тыс. руб., показав рост на 25% год к году.

Комментарий генерального директора группы «Самолет» Андрея Иваненко:

«Прошедший квартал стал для нас очередным периодом уверенного роста бизнеса — объем первичных продаж вырос на 74% до 95 млрд рублей. Внутри квартала мы зафиксировали ускорение динамики первичных продаж — так, в мае рост год к году составил 88% в денежном выражении (+52% в кв.м), а в июне рост показателя достиг 114% (+77% в кв.м) год к году. Этот результат стал возможен за счет того, что мы работаем в наиболее устойчивом сегменте рынка — массовом доступном жилье, создаем уникальный продукт по привлекательным ценам, благодаря чему покупатели отдают предпочтение «Самолету» даже в условиях сохранения высоких ипотечных ставок.

Отмена одной из программ льготной ипотеки с 1 июля 2024 года не стала для нас неожиданностью. К этому событию мы готовились заблаговременно, непрерывно развивая партнерство с банками и прорабатывая программы, которые позволят сохранить условия с точки зрения размера ежемесячного платежа и улучшить условия в части требований к минимальному первоначальному взносу и лимиту ипотечного кредита. На сегодняшний день уже готовы более 5 новых программ, которые, как мы ожидаем, смогут поддержать спрос и выступить заменой программы массовой льготной ипотеки. Также для наших клиентов остаются доступными все другие виды ипотеки с государственной поддержкой — такие как семейная, ИТ, военная и региональная ипотека, а также инструменты рассрочки и траншевой ипотеки.

Повышение доступности жилья по-прежнему остается одним из государственных приоритетов, а строительный сектор — важный локомотив всей экономики России. Наши девелоперские бизнесы продолжат вносить свой вклад в развитие и решение стратегических задач отрасли. Мы также видим стремление со стороны государства оказывать поддержку как сектору, так и экономике в целом, и предполагаем, что будут внедрены новые виды адресной государственной поддержки для повышения доступности жилья в России. Хочу также отметить, что в целях выполнения последней задачи мы продолжаем развивать собственные финтех-продукты. Сегодня для наших клиентов доступны и пользуются популярностью такие решения, как сервис для накопления на первоначальный взнос «Целепорт», а также уникальный rent-to-own сервис «И живи-ка», благодаря которому арендные платежи клиента за квартиру становятся первоначальным взносом на ее покупку с последующим оформлением ипотеки.

В условиях высоких процентных ставок, а также инфляционного давления на экономику одним из моих приоритетов, как генерального директора «Самолета», является повышение операционной эффективности бизнеса на всех уровнях. Как один из примеров —программа оптимизации земельного банка, которая позволит повысить доходность портфеля проектов и приобрести новые более качественные земельные участки без увеличения долговой нагрузки. Среди других мер — повсеместное внедрение ИТ-технологий, активная работа с большими данными и искусственным интеллектом для повышения производительности труда. Несмотря на рекордные показатели по росту продаж за 6 мес. 2024 на 75% год к году, мы можем пересмотреть годовой план по запуску новых проектов для поддержания целевой маржинальности.

Работа с инвестиционным сообществом остается одним из наших ключевых приоритетов. Мы активно следим за рынком и намерены и далее придерживаться принципов информационной открытости и прозрачности в коммуникации с инвесторами».

samolet.ru/investors/press/gruppa-samolet-obyavlyaet-operacionnye-6m24/